「城市更新·乡村振兴看济南」济南高新区的“破”与“立”：城市更新的空间密码与品质进阶

齐鲁网·闪电新闻6月16日讯 济南高新区将(jiāng)城市(chéngshì)更新作为提升城市品质、拉动有效投资、推动产业升级的关键引擎。2025年济南城市更新和(hé)乡村振兴现场推进会走进高新东区生态系统提升项目、山东省大数据产业基地项目和小鸭产业融合项目，看(kàn)济南高新区如何助推城市经济活力、文化魅力、综合承载力稳步增强，高质量(gāozhìliàng)建设“宜居、韧性、智慧(zhìhuì)”城市。 "打开盒子"：空间密码解锁(jiěsuǒ)发展瓶颈 长期以来，可用空间不足是束缚济南高新区发展(fāzhǎn)的关键难题。近年来，济南高新区抓住新一轮国土空间规划契机，巧妙破解空间困局，充分利用(chōngfènlìyòng)市级国空总规(zǒngguī)编制契机，进一步拓展(tuòzhǎn)全区可用建设空间、增幅(zēngfú)达38%，空间格局调整为“五分建设、三分农田、两分生态”，为未来十年留足发展空间。 土地(tǔdì)魔术背后是精准施策。中心区优化编制(biānzhì)贤文04、05、08街区控规(kòngguī)，盘活大宗土地资源，有效(yǒuxiào)解决历史遗留问题；高新东区试点构建“1+13+N”规划体系，推动形成“1348”城市空间发展结构；高新北区全面推进片区(piànqū)控规编制报批，助力“四港三区”建设；章锦片区积极推进综保区围网调整，将有效提升(tíshēng)土地利用效率，缓解片区发展空间不足问题。 "以旧焕新"：城市更新的多重进阶之路(lù) 2025年，济南(jǐnán)高新区(qū)新谋划10个城市更新项目(xiàngmù)和3个城中村(chéngzhōngcūn)改造项目，总投资883亿元。10个城市更新项目将拆除建筑378.32万平方米，新建建筑733.45万平方米。目前，中心区和高新东区城市更新项目总占地面积9万亩，占两大片区城市建设(jiànshè)用地的76%。未来三年，高新区城市更新类项目预计(yùjì)可完成投资310亿元。 这些项目中，山东省大数据产业基地两座200余米超高层拔地而起，集聚252家信息技术企业，成为集约(jíyuē)用地的(de)(de)典范。令人惊喜的是，这座"垂直城市"每层都设有空中(kōngzhōng)花园，地下商业空间与地铁无缝(wúfèng)衔接，"建成一栋、交付一栋"的创新审批模式更让建设效率跃升新台阶。 小鸭(xiǎoyā)产业融合项目通过"厂区改造+产业置换"巧思，将小鸭生产线迁至孙村闲置厂区，568套精装住宅和济南首座山姆会员店正在(zhèngzài)拔地而起。项目入选国家发改委盘活存量资产典型案例时，这片500亩的存量土地即将(jíjiāng)蜕变为集(wèijí)生活、商业、科技研发(yánfā)功能于一体的活力社区。 高新东区(dōngqū)生态系统提升工程以打造“公园里(lǐ)的(de)(de)科技城市”为总目标，着力构建山、路（街巷慢行步道）、湖、河等生态空间整体串联(chuànlián)，融合贯通的生态系统网络，实施了高新东区生态系统提升项目。其中，彩虹湖、杨家河生态改造项目形成高新东区“双子星”，融合生态基底与休闲、消费等多元业态，形成高品质城市公园廊道与线性公共客厅，推动城绿共融，助力高新东区蝶变(diébiàn)生态宜居新城。 "融合(rónghé)密码"：产业、生活、生态的共轭效应 城市更新不仅是钢筋水泥的(de)置换，更是产业升级的推进器。以(yǐ)春晖(chūnhuī)路为核心的交通廊道工程，将彩虹湖、杨家河绿色工程串珠成链；大数据基地释放的空间吸引8家上市挂牌企业总部，5家国家级专精特新“小(xiǎo)巨人”企业聚集。 建设凤凰路壹号院、济高揽岳等一批(yīpī)“好房子(fángzi)”，入选山东省高品质住宅试点项目；山姆济南首店、海川中学(zhōngxué)、云上璟誉等项目落地，构建“生活+教育+居住”的完整生态链，提升(tíshēng)区域商业竞争力，促进产业与消费的深度融合，持续提升居民生活质量。 当前，济南(jǐnán)高新区城市更新已(yǐ)取得阶段性成果，大数据基地、东区生态提升等标志性项目(xiàngmù)多点开花(kāihuā)，引领产业升级、民生改善和生态优化，有力破解了低效用地、配套不足等瓶颈。展望未来，济南高新区将锚定“世界一流高科技园区”目标，以产城融合为引领，深入谋划并制度化推进(tuījìn)城市更新项目三年实施计划，为强省会(shěnghuì)建设贡献高新力量。 闪电(shǎndiàn)新闻记者 段嘉琪 报道